Diagnostics immobiliers à Fécamp : une offre de services professionnels très diversifiée - 27/11/2020

En ce mois de novembre, malgré le confinement qui a gelé la réalisation de nombreuses transactions immobilières de vente et de location, les diagnostics immobiliers de la sphère professionnelle ont eu le vent en poupe grâce à de nombreux diagnostiqueurs immobiliers comme ceux de notre cabinet de diagnostics immobiliers basé à Fécamp, en Seine-Maritime et disponible en Haute-Normandie, qui ont su élargir leur activité au-delà des DDT de vente et de location. Ainsi, nombreux sont ceux qui réalisent les diagnostics immobiliers requis par les copropriétés, expertises très demandées et qui ont fait l’objet de notre actualité du mois dernier. Mais ceux qui ont choisi de se consacrer aussi aux diagnostics immobiliers avant travaux ou démolition ainsi qu’aux DPE avec mention ou encore aux diagnostics accessibilité handicapé ont aussi fort à faire. Pourquoi ces prestations et en quoi consistent-elles ?

Diagnostics avant travaux / démolition : bâtiments ou voiries, une priorité en Haute-Normandie

Parmi les diagnostics avant travaux / démolition requis par les donneurs d’ordre professionnels de Fécamp, en Seine-Maritime, et plus généralement de Haute-Normandie, figurent les repérages amiante ou plomb avant travaux ou avant démolition ainsi que les repérages amiante et HAP dans les enrobés routiers. D’ailleurs en ce mois de novembre, l’AFNOR a publié deux textes de référence dans ce domaine : le fascicule d’interprétation FD X46-041 de la norme NF X46-020 relative au repérage amiante avant travaux dans les immeubles bâtis ainsi que la norme NF X46-102 relative notamment au RAT dans les infrastructures de transport. Qu’ils soient opérés dans les bâtiments ou les voiries, les diagnostics avant travaux / démolition s’inscrivent dans une politique sanitaire et environnementale prioritaire des pouvoirs publics dont l’objectif est d’une part de protéger la santé des travailleurs des chantiers au regard des risques d’exposition à l’amiante, au plomb et aux HAP et d’autre part de préserver l’environnement par l’éradication de ces polluants.

DPE avec mention : pour un immobilier tertiaire moins polluant en Haute-Normandie et ailleurs

Obligatoire pour certains bâtiments même hors transactions de vente ou de location, le DPE avec mention est celui opéré au sein des immeubles bâtis à vocation tertiaire soit les ERP, les immeubles de bureaux, les commerces, etc. Comme tout DPE, le DPE avec mention vise à sensibiliser les propriétaires sur la nécessité d’améliorer la performance énergétique de leur bâtiment pour un immobilier tertiaire plus respectueux de l’environnement.

Accessibilité handicapé à Fécamp : un diagnostic pour rendre les bâtiments accessibles à tous

La Haute-Normandie, comme beaucoup d’autres régions, abrite de nombreux ERP retardataires en matière d’accessibilité aux personnes handicapées. Pour rappel, la mise en accessibilité des ERP est obligatoire et il est nécessaire d’élaborer un plan de mise en accessibilité cohérent pour déposer la demande d’autorisation de travaux ou de permis de construire de mise en conformité totale exigée par les pouvoirs publics. Faire appel à un opérateur certifié pour réaliser un diagnostic accessibilité handicapé, comprenant un état des lieux de la situation et des solutions réglementées ou d’effet équivalent pour répondre aux exigences d’accessibilité, est le meilleur moyen de réussir la mise en conformité obligatoire.